Quando è meglio acquistare una casa nuova rispetto ad una da ristrutturare?

Quando nella ricerca di una casa ci troviamo davanti al bivio “casa di nuova costruzione” o “casa da ristrutturare” dobbiamo cercare di bilanciare emozioni e scelta economica. Impresa non facile! Vediamo insieme i vantaggi, e gli svantaggi, delle differenti scelte.

Le case di nuova generazione hanno tanti punti a favore e uno su tutti il fatto di poterci entrare da subito senza apportare sostanziali modifiche. Questo logicamente ci porta ad innamorarci della nostra futura casa, senza neanche esserci “conosciuti”. Compriamo prima l’idea dell’edificio in sé, delle linee moderne e sinuose, degli spazi verdi che circondano questa nuova costruzione e poi del singolo immobile, il nostro appartamento o il nostro attico. A questo punto molto fa la nostra capacità di saper “vestire” la casa o, in molti casi, chiedere ad un esperto di farlo per noi.

Dal punto di vista economico una casa di nuova costruzione ha, quasi sempre, un costo più alto dettato dall’uso di nuovi materiale ecocompatibili, finiture di pregio e sicuramente proprio il fatto che saremo i primi ad abitarci. D’altro canto questo costo non prevede altre spese per riadattare gli spazi o le finiture, gli infissi e gli impianti.

Le case d’epoca invece, spesso, ci fanno innamorare dandoci anche la sensazione di “esserci già incontrati”. Questo è sicuramente un coinvolgimento emotivo che ci porta a immaginare come potrebbe diventare con il nostro intervento o quello di un professionista. Infatti, quando si acquista una casa da ristrutturare si parte sempre con immaginare di abbattere muri, creare nuovi spazi, rivedere la disposizione e tutto questo solo per risvegliare il potere emozionale dell’immobile adesso per noi.

Le spese per una ristrutturazione dipendono tantissimo dall’età dell’immobile, da quanto è stato vissuto, dai parametri di sicurezza e risparmio energetico...la lista può essere quasi infinita ed è proprio per questo che, molte volte, se una casa da ristrutturare risulta più economica in fase di acquisto, grazie ai costi di ristrutturazione il prezzo finale può lievitare.

I dettagli sono le rifiniture, i materiali, i modelli di tutto quello che in una casa nuova troviamo o possiamo scegliere da capitolato. Ci piace? Speriamo di sì, abbiamo già comprato la casa ☺.

In una casa da ristrutturare, possiamo scegliere l’infinito ma anche vederla realizzata in tempi non sempre certi…ecco perché si dice: ”come procede la creazione della cattedrale nel deserto?” Questo perché quando la scelta non è vincolata da un cantiere o da un progetto tecnico più importante a livello di dimensioni,  il tempo per la ristrutturazione diventa più lungo e si pensa alla realizzazione di qualcosa di magnifico come, appunto, potrebbe essere una cattedrale nel deserto.

A questo punto, forse non abbiamo più dubbi, la scelta di un immobile nuovo o da ristrutturare rimane fondamentalmente una scelta dettata da fattori emozionali, di pregio, innovativi ed economici.

Ma se volessimo vendere una casa e non acquistarla, la domanda da rivolgere ai nostri Agenti sarebbe “meglio vendere una casa nuova o da ristrutturare?”. Cosa risponderebbero?

Quando la domanda viene rivolta all’Agente che deve vendere la casa le risposte sono decisamente differenti. Partiamo dal fatto che vendere una casa nuova potrebbe risultare più facile piuttosto che venderne una da ristrutturare ma, la vera particolarità da non sottovalutare è… il dopo!

Sì, esattamente. Il dopo vendita è un momento importante per l’Agente e l’Agenzia Immobiliare perché è quello che definisce il plus di una Società. Per noi di Glorious Crew essere insieme al Cliente nella ricerca, nella gestione e nella vendita non è la regola e non l’eccezione. Non finalizziamo il tutto alla vendita pura perché vendere un immobile deve poter far acquisire uno o più Clienti. Diversamente, avanti c’è posto ma non per fare la differenza!

“Un desiderio non cambia nulla, una decisione cambia tutto”

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